Estimation en ligne : le fait maison par Agility Immobilier

Comment estimer en ligne une maison ? L'outil d'estimation en ligne vous permet d'obtenir une première idée de la fourchette de valeur de votre bien. L'algorithme sur lequel se base l'estimateur part d'un prix moyen au m² sur votre commune et combine les différents critères renseignés selon des coefficients de pondération, en prenant en compte ce qui est attendu par les acquéreurs. Ainsi l'estimateur en ligne simule les comportements d'achat lors des visites, ce qui est important et ce qui l'est moins, pour la grande majorité des acquéreurs. C'est la raison pour laquelle il est judicieux de renseigner un maximum de champs et ce de manière la plus objective possible.

​Si vous souhaitez mettre en vente votre bien, ne vous limitez pas à réaliser des estimations en ligne. Un bien, pour être précisément estimé, doit être rapproché des biens similaires déjà vendus et non vendus sur le secteur. Par ailleurs, seul un professionnel de l'immobilier de votre secteur possède un avis suffisamment objectif sur les qualités et défauts de votre biens immobilier au regard de ce qui est attendu des acheteurs.

​L'outil d'estimation en ligne vous permet également d'évaluer le budget maximum d'un projet de rénovation afin de ne pas dépasser la valeur maximale de votre bien sur le marché, une fois rénové. En effet, la valeur d'un bien après travaux n'est pas forcément la somme d'un prix d'achat et du montant des travaux. Par exemple, si vous remplacez votre sol par un sol en marbre rose dans toute la maison, pour un montant de 15 000€ en pensant avoir augmenté la valeur de votre maison de 15 000€, votre acheteur pensera peut-être que votre maison ne vaut déjà pas 15 000€ de plus mais au contraire, qu'il faut déduire de sa valeur la dépose du marbre et les travaux de pose d'un autre revêtement.