Immeuble

Orchies

495 000€ FAI

Honoraires à charge vendeur

Spécial investisseur


En centre ville d'Orchies, Agility Immobilier vous propose cet ensemble immobilier bourgeois ayant conservé son cachet d'origine (moulures, hauteur sous plafond de 3,76m, parquet chevron) comprenant :

4 appartements
- 1 appartement T1 de 30m² loué 235€ HC
- 1 appartement T1 de 27m² loué 316€ HC
- 1 appartement T1 de 30m² vide pouvant se louer 350€ HC
- 1 appartement T3 de 63m² loué 434€ HC
soit un revenu locatif mensuel immédiat de 1335€ HC. Possibilité de revaloriser ces loyers.

1 maison à usage d'habitation avec garage de 19m² attenant
Cette maison peut être divisée en immeuble mixte à savoir :
- 1 local commercial de 120m² avec zone de stockage de 31m² et cour de 35m²
- 2 appartements en duplex d'environ 75m² chacun
Loyers possibles mensuels : 2800€ HC

NB : la division proposée est conforme aux règles de division de l'urbanisme de la commune et en accord avec le relevé de propriété (matrice cadastrale)

Soit 4135€ mensuel au total pour cet ensemble

Rentabilité brute (hors travaux) de 9,3%

Idéal projet de valorisation, division, déficit foncier

Surface :

435m²

Nombre de pièces :

17

Nombre de chambres :

NA

Terrain :

246 m²

Extérieur :

cour

Stationnement :

1 garage

Taille du séjour :

NA

Cave, sous sol : 

cave

Cuisine :

5

1900

Type de construction : 

Nombre de salles de bains :

5

oui

Tout à l'égout :

Chauffage : 

gaz

Le petit plus :

2 entrées séparées

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Emplacement approximatif