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Décembre 2022 : notre analyse du marché immobilier sur la Pévèle

Afin de vous aider à décrypter le marché immobilier de votre secteur, Agility Immobilier réalise sa propre analyse issue de son expérience terrain sur la Pévèle et de l'évolution du contexte économique national.

Suite aux dernières publications de valeurs foncières, nous avons calculé les prix moyens au m² et les évolutions sur les 5 dernières années glissantes (de juillet 2017 à juin 2022 par rapport à de janvier 2017 à décembre 2021).

Sur le premier semestre 2022, nous constatons les variations suivantes sur les maisons. Compte tenu du délai moyen de vente, il s'agirait des négociations ayant eu lieu entre octobre 2021 et mars 2022.

- Aix-en-Pévèle : 2068€ le m² (+5,18%)

- Auchy-lez-Orchies : 2208€ le m² (+4,89%)

- Beuvry-la-forêt : 2134€ le m² (+5,62%)

- Bouvignies : 2139€ le m² (+4,59%)

- Coutiches : 2248€ le m² (+3,16%)

- Landas : 2252€ le m² (+0,85%)

- Nomain : 2207€ le m² (+2,31%)

- Orchies : 2078€ le m² (+0,09%)

- Rumegies : 2226€ le m² (+5,84%)

- Saméon : 2254€ le m² (+3,34%)

Nous remarquons qu'Orchies et Landas marquent un fort ralentissement des prix avec une augmentation légèrement positive tandis que Aix-en-Pévèle, Beuvry-la-Forêt et Rumegies dépassent les 5% d'augmentation.

Après un semestre précédent marquant une augmentation de 2,26% sur Orchies, les prix tendent à se stabiliser, force est de constater que l'offre a été équilibrée par rapport à la demande sur la commune.

Nous constatons également que les communes (Orchies exclu) ayant les valeurs au m² les plus basses, montrent les meilleures progressions.

prix moyens décembre 22.png
évolution décembre 22.png

C'est le cas par exemple d'Aix-en-Pévèle ou Beuvry-la-Forêt, leur permettant de rattraper le prix moyen de 2181€ le m² des communes de cette étude.

Notre avis : Le deuxième semestre devrait montrer un fort ralentissement de l'augmentation des prix, voire une stagnation, sur le secteur compte tenu de la difficulté d'obtention des crédits immobiliers.

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