Immeuble mixte

Immeuble mixte en hyper centre d'Orchies à très fort potentiel et belle rentabilité, composé de :

9 lots d'habitation

- 1 studio loué

- 2 T1bis loués

- 1 T2 loué

- 4 T2 non loués : 38m², 58,7m², 36,7m², 29,6m²

- 1 T3 vide de 74m²

Ainsi que 2 locaux commerciaux d'environ 80m² chacun

Possibilité de réaliser un commerce dans le T2 de 58,7m² et un local commercial supplémentaire

Les loyers actuels sont de 2500€HC mensuels.

Possibilité de monter à 5900€HC mensuel après travaux (enveloppe de 290 000€ de travaux) des logements vides, (soit 8% de rentabilité) puis à moyen terme à 7400€HC (soit 10%)

Possibilité de réaliser une opération de division et de revente par lot.

12 compteurs électriques

Prévoir travaux de rénovation pour les logements vides et rafraichissement pour les parties communes.

Toitures OK

Tout à l'égout

Chauffage électrique

Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix