Immeuble

Orchies

670 000€ FAI

Spécial investisseurs

Immeuble mixte en hyper centre d'Orchies à très fort potentiel et belle rentabilité, composé de :

9 lots d'habitation :
- 1 studio loué
- 2 T1bis loués
- 1 T2 loué
- 4 T2 non loués : 38m², 58,7m², 36,7m², 29,6m²
- 1 T3 vide de 74m²
Ainsi que 2 locaux commerciaux d'environ 80m² chacun
Possibilité de réaliser un commerce dans le T2 de 58,7m² et un local commercial supplémentaire

Les loyers actuels sont de 2500€ HC mensuels.
Possibilité de monter à 5900€HC mensuel après travaux des logements vides, (soit 8% de rentabilité) puis à moyen terme à 7400€HC (soit 9,5%)
Possibilité de réaliser une opération de division et de revente par lot.

12 compteurs électriques
Prévoir travaux de rénovation pour les logements vides et rafraichissement pour les parties communes.
Toitures OK
Tout à l'égout
Chauffage électrique

Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix

Terrain :

353m²

Le petit plus :

Hyper centre ville

arrow&v

Emplacement approximatif