Immeuble

Orchies

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VENDU


VENDU - En centre ville d'Orchies, Agility Immobilier vous propose ce très bel ensemble immobilier à diviser, ayant conservé son cachet d'origine (moulures, hauteur sous plafond de 3,76m) comprenant :

4 appartements
- 1 appartement T1 de 30m² loué 235€ HC
- 1 appartement T1 de 27m² loué 316€ HC
- 1 appartement T1 de 30m² vide pouvant se louer 350€ HC
- 1 appartement T3 de 63m² loué 434€ HC
soit un revenu locatif mensuel immédiat de 1335€ HC. Possibilité de revaloriser ces loyers.

1 maison à usage d'habitation avec garage de 19m² attenant
Cette maison peut être divisée en immeuble mixte, à savoir :
- 1 local commercial de 100m² avec caves, zone de stockage de 31m² et cour de 35m²
- 2 appartements d'environ 90m² chacun
Loyers possibles mensuels : 3200€ HC

NB : la division proposée est conforme aux règles d'urbanisme de division de la commune et en accord avec le relevé de propriété (matrice cadastrale)

Soit 4535€ de revenus mensuels au total pour cet ensemble
Rentabilité brute (hors travaux) de 11,1 %

Prévoir travaux de rénovation. Idéal division, déficit foncier, achat/revente

*** Possibilité d'acquérir la maison seule ***

Terrain :

246 m²

Le petit plus :

2 entrées séparées

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Emplacement approximatif