Maison

Orchies

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SOUS COMPROMIS

En centre ville d'Orchies, Agility Immobilier vous propose cette belle maison bourgeoise familiale ayant conservé son cachet d'origine (moulures, hauteur sous plafond de 3,76m, parquet chevron, cheminées...)
Elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée, un séjour de 43m², 2 bureaux, une cuisine de 20m², 2 WC, une réserve de stockage,
Côté extérieur, une cour de 35m²,
- Au 1er étage, 3 grandes chambres, salle de bains, dressing
- Au 2ième étage 3 grandes chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, WC, grenier
- Caves en sous sol
Possibilité d'aménager les combles

Prévoir travaux de rénovation

Possibilité de transformer la maison en immeuble mixte :
- 1 local commercial de 100m² avec zone de stockage de 31m², cour de 35m² et caves (peut être loué 1600€ HC)
- 2 appartements T3/4 d'environ 88 m² chacun (loués 800€ HC chacun)
Loyer total 3200€ HC
Soit 10,72 % de rentabilité brute

Possibilité de réaliser une colocation de 8 chambres (3200€ de loyers)

Terrain :

175 m²

Le petit plus :

Beaux volumes

arrow&v

Emplacement approximatif