En centre ville d'Orchies, Agility Immobilier vous propose cette belle maison bourgeoise familiale ayant conservé son cachet d'origine (moulures, hauteur sous plafond de 3,76m, parquet chevron, cheminées...)
Elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée, un séjour de 43m², 2 bureaux, une cuisine de 20m², 2 WC, une réserve de stockage,
Côté extérieur, une cour de 35m²,
- Au 1er étage, 3 grandes chambres, salle de bains, dressing
- Au 2ième étage 3 grandes chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, WC, grenier
- Caves en sous sol
Possibilité d'aménager les combles

Prévoir travaux de rénovation

Possibilité de transformer la maison en immeuble mixte :
- 1 local commercial de 100m² avec zone de stockage de 31m², cour de 35m² et caves (peut être loué 1600€ HC)
- 2 appartements T3/4 d'environ 88 m² chacun (loués 800€ HC chacun)
Loyer total 3200€ HC
Soit 10,72 % de rentabilité brute

Possibilité de réaliser une colocation de 8 chambres (3200€ de loyers)