Immeuble à vendre, 230 m² - Valenciennes 59300
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Immeuble 10% de rentabilité

145 000

Immeuble à vendre, 230 m² - Valenciennes 59300
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Descriptif du bien

  • Surface : 230 m²
  • Terrain : 156 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
A 15mn de Valenciennes, sur la commune de Fresnes sur Escaut, emplacement de premier ordre pour cet immeuble mixte de 2 lots composé de :
- un local commercial d'environ 116m² avec une partie commercial de 60m², un atelier, un bureau et un sanitaire. Accessibilité PMR. Large vitrine et grande cave saine. Parking public juste en face du local commercial
- un appartement en duplex type 4 de 107,2m² avec combles aménageables. En bon état. L'appartement peut être vendu meublé. Chauffage central gaz.
L'appartement possède une entrée indépendante du local commercial

Toitures récentes. Double vitrage PVC. TAE.
Chaque lot possède ses propres compteurs (eau, électricité et gaz).
Division possible et simple.
Vendu libre d'occupation.

Rentabilité de 10% pour une valeur locative de 1400€hc mensuelle et un rafraîchissement de 10 000€.
Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix

Les points forts du bien

  • Emplacement premier ordre
  • Beaux volumes
  • Division possible
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Ville
  • Composition de l'immeuble
    un local commercial au RDC un appartement en duplex à l'étage de 107,2m²
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Valenciennes 59300
  • Référence
    VI067

Détail des pièces

  • Pallier
    6,37 m²
  • séjour
    32,14 m²
  • cuisine
    9,85 m²
  • salle de bains
    4,57 m²
  • pallier
    8,53 m²
  • chambre
    12,9 m²
  • WC
    1,43 m²
  • chambre
    19,45 m²
  • chambre
    11,78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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