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Immeuble 10% de rentabilité
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Terrain : 156 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
A 15mn de Valenciennes, sur la commune de Fresnes sur Escaut, emplacement de premier ordre pour cet immeuble mixte de 2 lots composé de :
- un local commercial d'environ 116m² avec une partie commercial de 60m², un atelier, un bureau et un sanitaire. Accessibilité PMR. Large vitrine et grande cave saine. Parking public juste en face du local commercial
- un appartement en duplex type 4 de 107,2m² avec combles aménageables. En bon état. L'appartement peut être vendu meublé. Chauffage central gaz.
L'appartement possède une entrée indépendante du local commercial
Toitures récentes. Double vitrage PVC. TAE.
Chaque lot possède ses propres compteurs (eau, électricité et gaz).
Division possible et simple.
Vendu libre d'occupation.
Rentabilité de 10% pour une valeur locative de 1400€hc mensuelle et un rafraîchissement de 10 000€.
Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix
- un local commercial d'environ 116m² avec une partie commercial de 60m², un atelier, un bureau et un sanitaire. Accessibilité PMR. Large vitrine et grande cave saine. Parking public juste en face du local commercial
- un appartement en duplex type 4 de 107,2m² avec combles aménageables. En bon état. L'appartement peut être vendu meublé. Chauffage central gaz.
L'appartement possède une entrée indépendante du local commercial
Toitures récentes. Double vitrage PVC. TAE.
Chaque lot possède ses propres compteurs (eau, électricité et gaz).
Division possible et simple.
Vendu libre d'occupation.
Rentabilité de 10% pour une valeur locative de 1400€hc mensuelle et un rafraîchissement de 10 000€.
Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix
Les points forts du bien
- Emplacement premier ordre
- Beaux volumes
- Division possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- État intérieurA rafraîchir
- VueVille
- Composition de l'immeubleun local commercial au RDC un appartement en duplex à l'étage de 107,2m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVI067
Détail des pièces
- Pallier6,37 m²
- séjour32,14 m²
- cuisine9,85 m²
- salle de bains4,57 m²
- pallier8,53 m²
- chambre12,9 m²
- WC1,43 m²
- chambre19,45 m²
- chambre11,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5904 2021 000 000 001 • RCP Allianz
Carte T CPI 5904 2021 000 000 001 • RCP Allianz
